سعر المتر العادل في التجمع الخامس

26 أبريل 2021

سعر المتر العادل هو  أحد أهم مبادئ شركة سكوب العقارية وسنوضح لك ما المقصود بسعر المتر العادل. ونعرض لك متوسط الأسعار في أحياء القاهرة الجديدة بالتجمع الخامس.

ما هو سعر المتر العادل؟

سعر المتر العادل هو متوسط سعر المتر للوحدة السكنية في حي ما. وهو مصطلح المقصود به ضمان أعلى جودة في التسليم وأعلى جودة في مواد البناء المستخدمة، مع تحقيق هامش ربح معتدل لا يزيد التكاليف على المشتري. مما يعود بالفائدة لكلا الطرفين. وإن كانت فائدة العميل أكبر، إذا قرر الاستثمار في الشقة فيما بعد وبيعها فيضمن أعلى عائد استثماري.

وسنتحدث عن أهم العوامل الأساسية لتحديد السعر بعد قليل.

سعر المتر العادل في بيت الوطن التجمع الخامس

متوسط سعر المتر في بيت الوطن التجمع خامس يتراوح من 5800 إلى 7200 جنية. وهو الأقل بين الأحياء الأخرى، نظراً لأنه تم تسعيره قبل تعويم الجنيه. وإن كنت مهتم بالشراء في بيت الوطن التجمع الخامس إليك كل ما تود معرفته عن بيت الوطن التجمع الخامس سواء من ناحية السكن أو الاستثمار.

سعر المتر العادل في شمال الرحاب

متوسط سعر المتر في شمال الرحاب يتراوح من 7000 إلى 10000 جنيه. أعرف أكتر عن منطقة شمال الرحاب ومشروع ميرادور إحدى مشاريع سكوب العقارية في شمال الرحاب.

سعر المتر العادل في النرجس الجديدة

متوسط سعر المتر في النرجس الجديدة يتراوح من 8000 إلى 9500 جنيه. وتعتبر النرجس الجديدة من أولى الأحياء التي سيتم بدء التسليمات فيها. وإن كنت تفكر في شراء شقة في النرجس الجديدة (امتداد النرجس) اقراء هذا أولاً.

سعر المتر العادل في اللوتس الجديدة

متوسط سعر المتر في اللوتس الجديدة يترواح من 7000 إلى 10000 جنيه.

مشروع لاميفيا في اللوتس الجديدة بإطلالة مباشرة على شارع النوادي

احجز شقتك الأن في مشروع لاميفيا بإطلالة مباشرة على شارع النوادي في اللوتس الجديدة

يجب التنويه أن أسعار المتر المذكورة هي متوسط سعر المتر العادل، وبالتأكيد ستجد أسعار للمتر تختلف عما ذكرناه. وهذا ينقلنا للنقطة التالية وهي العوامل التي يتحدد على أساسها سعر المتر العادل لكل قطعة بعينها.

4 عوامل أساسية لتحديد سعر المتر العادل

نسبة التحميل

نسبة التحميل هي الفرق بين المساحة البيعية (المساحة الإجمالية) للوحدة السكنية ومساحة الوحدة الصافية دون حساب المساحات المشتركة في العقار. وتحرص سكوب على الحفاظ على نسبة التحميل العادلة وهي 25% في التجمع الخامس.

الموقع

موقع قطعة الأرض نفسها يأثر على سعر متر. فعقار بإطلالة على شارع النوادي مثلاً مثل مشروع لاميفيا في اللوتس الجديدة لن يكون سعر المتر فيه مثل عقار بإطلالة على حديقة، وبالتأكيد سينخفض كثيراً إن لم يتميز بهذا أو ذاك. ونحرص أن تكون جميع مشاريع سكوب بمواقع مميزة وإطلالات فريدة ومتنوعة.

نظام السداد

نظام السداد سيؤثر بلا شك على سعر المتر النهائي. فإن قررت السداد على فترة 7 سنوات بدلاً من سنتين فقط فسعر المتر سيزيد بشكل أكيد. وكذالك نسبة المقدم التي تود دفعها. فأحرص على اختيار النظام الأنسب لك. ويمكنك تسجيل بيناتك لتتعرف على تفاصيل أنظمة سكوب العقارية وما تتمتع به من مرونة تناسبك.

المطور العقاري

شركات التطوير العقاري تختلف عن بعضها البعض ولكنها تتشابه في بعض الأشياء. واسم الشركة التي تتعاقد معها سيأثر أيضاً على سعر المتر سواء بالزيادة أو بالنقصان. وكذالك الخدمات التي توفرها لك الشركة بعد التعاقد ومدى مصداقيتها.

وإليك بعض النصائح التي ستفيدك في ضمان حقك وتحديد المطور العقاري الذي ستتعاقد معه.

10 نصائح عند شراء شقة في القاهرة الجديدة التجمع الخامس

• لا يتم إغرائك بالسعر المنخفض.
• تأكد من الأوراق القانونية للشركة وملكيتهم في قطع الأراضي.
• لا تقبل بعقود الإذعان. يجب أن تكون بنود العقد متوازنة وتضمن حقك.
• تأكد من وجود جدول زمني يضمن لك الأستلام في الميعاد المحدد.
• استشير محام بخصوص بنود العقد وتأكد أنها لا تضر بك.
• تأكد من دفع الشركة لأقساط قطعة الأرض في أوقاتها.
• راجع سابقة أعمال الشركة قبل التعاقد معها.
• تأكد أن مشاريع الشركة بدون مخالفات قانونية وتتبع إشترطات البناء.
• حاول التواصل مع أحد من عملائهم واسئله عن تجربته مع الشركة.
• أحرص على أن تكون الشركة هي المالك الحقيقي لمشاريعها.

وبهذا نجد أن سعر المتر يعتمد على أربعة عوامل أساسية وتؤثر جميعها في سعر المتر.

وسعر المتر العادل هو الذي يحقق أفضل جودة في التسليم وفي مواد البناء المستخدمة والذي يحقق هامش ربح معتدل.

سكوب العقارية تسعى دائما أن توفر معلومات صحيحة وموثقة للجميع من خلال خبراتها في القطاع العقاري، وأن تزيد من ثقافتك في السوق العقاري حتى يضمن الجميع حقه ويدرك ما له وما عليه.

ويسعدنا دائماً تواصلك معنا من خلال الإتصال على 19872 أو من خلال الواتس اب وسنجيب على جميع تساؤلاتك واستفساراتك في أحياء القاهرة الجديدة بالتجمع الخامس. وأيضاً يمكنك زيارتنا في مقر الشركة في مول ايريس، مجمع البنوك، التجمع الخامس.