Loading..

مميزات منطقة النرجس الجديدة

نبذة عن منطقة النرجس الجديدة بالقاهرة الجديدة
تعتبر منطقة النرجس الجديدة هي أهم منطقة في القاهرة الجديدة و تقع منطقة النرجس الجديدة في أقصي جنوب القاهرة الجديدة و هي من اكثر المناطق الحيوية و تقترب من العديد من الكمبوندات السكنيه و الطرق الحيوية وتتميز منطقة النرجس الجديدة بموقعها المتميز في التجمع الخامس بالقاهرة الجديدة ومدي قربها من أهم المعالم الرئيسية شمالاً ميدان ماونتن فيو و شارع التسعين الجنوبي و شرق منطقة النرجس الجديدة محور محمد نجيب و غرب منطقة النرجس الجديدة الجامعة الألمانية و مسجد فاطمة الشربتلي و غرب أربيلا

مميزات منطقة النرجس الجديدة

  • تقع في موقع متميز في التجمع الخامس بالقاهرة الجديدة
  • يتكون المشروع من دور أرضي + 3 أدوار متكررة
  • يوجد في النرجس الجديدة اكثر من منطقة وهم ( A&B&C&D&E&F&G&K)
  • تقسيم داخلي مميز للوحدات مع تنوع المساحات المتاحة وفقا لإشتراطات البناء
  • تعتبر منطقة النرجس الجديدة من أفضل المناطق للسكن و الإستثمار في القاهرة الجديدة

إشتراطات البناء الصحيحة بالنسبة لمنطقة النرجس الجديدة

  • النسبة البنائية 50% من مساحة الأرض
  • وبالنسبة للأدوار المتكررة فالنسبة البنائية 55% من مساحة الأرض
  • دور بدروم خدمات ( لسكان العقار )+ دور أرضي + 3 أدوار متكرر
  • مساحة قطع الأراضي تبدأ من 430 متر فيتم بناء الدور علي شقتين فقط و نسبة التحميل العادلة 25%

نسبة التحميل العادلة 25% لمنطقة النرجس الجديدة و كيفية حسابها.

  • قطعة الأرض 430 متر : النسبة البنائية القانونية دور بدروم (خدمات) ودور أرضي و3 أدوار متكررة بعدد شقتين بالدور وتكون المساحة البيعية 117متر للشقة في الدور الأرضي بصافي مساحة  88 متر,و المساحة البيعية للشقة في الأدوار المتكررة 138 متر بمساحة صافية 104 متر

 

  • قطعة الأرض 450 متر : النسبة البنائية القانونية دور بدروم (خدمات) ودور أرضي و3 أدوار متكررة بعدد شقتين بالدور وتكون المساحة البيعية 126متر للشقة في الدور الأرضي بصافي مساحة  95 متر,و المساحة البيعية للشقة في الأدوار المتكررة 149 متر بمساحة صافية 112 متر

 

  • قطعة الأرض 475 متر : النسبة البنائية القانونية دور بدروم (خدمات) ودور أرضي و3 أدوار متكررة بعدد شقتين بالدور وتكون المساحة البيعية 141متر للشقة في الدور الأرضي بصافي مساحة 106 متر,و المساحة البيعية للشقة في الأدوار المتكررة 164 متر بمساحة صافية 123 متر

 

  • المساحة الصافية يتم حسابها بدون مساحة السلم ويجب الإهتمام بتلك المعايير لتحديد قيمة العقار الحقيقية والعادلة  .

 

 

شاهد المزيد

شركة سكوب العقارية تطرح مشروع ( لاتسيو ) أحدث مشروعاتها بمنطقة النرجس الجديدة بالتجمع الخامس

شركة سكوب العقارية تطرح أحدث مشروعاتها بمنطقة النرجس الجديدة بالتجمع الخامس المزيد

محمد غباشي رئيس مجلس إدارة شركة سكوب العقارية و خبير التقييم العقاري لمجلة اكتوبر

محمد غباشي رئيس مجلس إدارة شركة سكوب العقارية و خبير التقييم العقاري المزيد

مميزات و خريطة أحياء بيت الوطن بالقاهرة الجديدة

مميزات و خريطة أحياء بيت الوطن بالقاهرة الجديدة المزيد

نسبة التحميل العادلة في النرجس الجديدة بمنطقة التجمع الخامس

وضح خبير التقييم العقاري ( محمد سلامة غباشي) رئيس مجلس إدارة شركة سكوب العقارية أن مساحة… المزيد

اتصل الان سجل الآن

سجل الآن