Loading..

نسبة التحميل العادلة في النرجس الجديدة بمنطقة التجمع الخامس

أشار خبير التقييم العقاري ( محمد سلامة غباشي) رئيس مجلس إدارة شركة سكوب العقارية أن كثير من راغبي السكن والإستثمار في القاهرة الجديدة أصبحوا علي دراية كبيرة بأساسيات الشراء ومعاييره وبدوره كخبير تقييم و تثمين عقاري وضح أن مساحة الأرض هي العامل الأول والأهم في تحديد المساحة الخاصة بالشقق وعددها في الأدوار بالنسبة لمنطقة النرجس الجديدة وشرح قائلاً :

قطعة الأرض 430 متر : النسبة البنائية القانونية دور بدروم خدمات لسكان العقار ودور أرضي و3 أدوار متكررة بعدد شقتين بالدور وتكون المساحة البيعية 117متر  للدور الأرضي بصافي مساحة  88 متر وذلك  بمعدل التحميل العادل 25 %   ,لتكون المساحة البيعية للأدوار المتكررة 138 متر بمساحة صافية 104 متر

وفي حالة شراء عقار بأرض مساحتها 450 متر: النسبة البنائية القانونية دور بدروم خدمات لسكان العقار ودور أرضي و3 أدوار متكررة بعدد شقتين بالدور وتكون المساحة البيعية للأدوار المتكررة 149 متر بمعدل التحميل العادل لتكون مساحتها الصافية 112 متر وكذلك للدور الأرضي 126متر كمساحة بيعية لمساحة صافية 95 متر

أما عن القطع بمساحة 475 متر: النسبة البنائية القانونية دور بدروم خدمات لسكان العقار ودور أرضي و3 أدوار متكررة بعدد شقتين بالدور مساحة الشقة الصافي 106 بنسبة التحميل العادلة  تكون المساحة البيعية لها 141 والمتكرر صافي مساحته 123 متر لتكون المساحة البيعية 164 متر  ووضح ان المساحة الصافية يتم حسابها بدون مساحة السلم وأكد علي أهمية وعي المشتري بتلك المعايير لتحديد قيمة العقار الحقيقية والعادلة  .

شاهد المزيد

عدلي القيعي و سكوب العقارية : ثقة أدت إلي شراكة

وقعت شركة سكوب العقارية برئاسة محمد سلامة غباشي رئيس مجلس الإدارة، والمهندس عدلي… المزيد

آخر التطورات فى القاهرة الجديدة

فى ظل آخر التطورات فى القاهرة الجديدة ، صرح رئيس جهاز القاهرة الجديدة طرح 16 مشروعاً… المزيد

الأوراق القانونية لشراء عقار

الأوراق القانونية لشراء عقار هناك عدة إجراءات يجب على الراغبين فى شراء شقة تمليك… المزيد

دراسات الجدوى للمشروعات العقارية

المراحل الأساسية لعمل دراسة جدوي لأي عقار المزيد

اتصل الان سجل الآن

سجل الآن