#نسبة_التحميل_العادلة في #النرجس الجديدة بمنطقة #التجمع_الخامس

أشار خبير التقييم العقاري ( محمد سلامة غباشي) رئيس مجلس إدارة شركة سكوب العقارية أن كثير من راغبي السكن والإستثمار في القاهرة الجديدة أصبحوا علي دراية كبيرة بأساسيات الشراء ومعاييره وبدوره كخبير تقييم و تثمين عقاري وضح أن مساحة الأرض هي العامل الأول والأهم في تحديد المساحة الخاصة بالشقق وعددها في الأدوار بالنسبة لمنطقة النرجس الجديدة وشرح قائلاً :

قطعة الأرض 430 متر : النسبة البنائية القانونية دور بدروم خدمات لسكان العقار ودور أرضي و3 أدوار متكررة بعدد شقتين بالدور وتكون المساحة البيعية 117متر  للدور الأرضي بصافي مساحة  88 متر وذلك  بمعدل التحميل العادل 25 %   ,لتكون المساحة البيعية للأدوار المتكررة 138 متر بمساحة صافية 104 متر

وفي حالة شراء عقار بأرض مساحتها 450 متر: النسبة البنائية القانونية دور بدروم خدمات لسكان العقار ودور أرضي و3 أدوار متكررة بعدد شقتين بالدور وتكون المساحة البيعية للأدوار المتكررة 149 متر بمعدل التحميل العادل لتكون مساحتها الصافية 112 متر وكذلك للدور الأرضي 126متر كمساحة بيعية لمساحة صافية 95 متر

أما عن القطع بمساحة 475 متر: النسبة البنائية القانونية دور بدروم خدمات لسكان العقار ودور أرضي و3 أدوار متكررة بعدد شقتين بالدور مساحة الشقة الصافي 106 بنسبة التحميل العادلة  تكون المساحة البيعية لها 141 والمتكرر صافي مساحته 123 متر لتكون المساحة البيعية 164 متر  ووضح ان المساحة الصافية يتم حسابها بدون مساحة السلم وأكد علي أهمية وعي المشتري بتلك المعايير لتحديد قيمة العقار الحقيقية والعادلة  .

اترك تعليقاً

لن يتم نشر عنوان بريدك الإلكتروني. الحقول الإلزامية مشار إليها بـ *

WhatsApp us